烟台水泥彩瓦的特性主要包括防水、抗渗性强、结构合理、表面美观。‌

‌防水‌：烟台水泥彩瓦采用模压成型，底部采用谷底结构，保证雨水的流畅，同时模压成型瓦的整体高出一截，具有挡水作用，确保良好的防水性能‌。

‌抗渗性强‌：由于采用模压成型，水泥彩瓦具有较强的抗渗透性，不龟裂。在冷热骤变的情况下也能保持稳定，相比陶瓦更加耐用‌。

‌结构合理‌：烟台水泥彩瓦不仅外观美观、尺寸标准、平整度高，而且克服了陶瓦烧制过程中变形大的缺点。烟台水泥彩瓦以其严密的搭接解决了漏水问题，整体铺设的屋面效果较强‌。

‌表面美观‌：烟台水泥彩瓦的表面采用专用的丙烯酸涂料和一些特殊的化工原料混合浇筑而成，具有耐酸碱性、耐高低温、抗老化等特点。模压成型使涂料渗透吸附在瓦上，提高了色彩的保持性，增强了彩瓦的装饰效果‌。

这些特性使得烟台水泥彩瓦适用于各种建筑，包括普通民房、别墅以及高层建筑的防水隔热需求，成为社会主义新农村建设和城市小区及洋房别墅工程的新选择‌。